|
> Redacción Hábitat
viernes, 15 de enero de 2016
Una de las incertidumbres que existe entre los compradores de viviendas al momento de gestionar un financiamiento hipotecario, es en lo que respecta a los gastos de cierre, que conlleva todo préstamo hipotecario. Estos son los costos totales que incurre el comprador o deudor hipotecario de una propiedad cuando se completa o cierra un préstamo hipotecario.
"Todo financiamiento hipotecario envuelve unos procesos y servicios bancarios, que conllevan costos para el cliente", dijo Daniel Agosto, vicepresidente auxiliar y gerente regional de First Mortgage. "Por lo general, los gastos de cierre no se incorporan al financiamiento de la propiedad, exceptuando en el caso de refinanciamiento. Estos cubren distintos renglones que están asociados al trámite del préstamo y al traspaso legal de la proiedad al comprador y dependen de la cantidad del préstamo".
CARGOS INCLUIDOS EN LOS GASTOS DE CIERRE
- Tasación, cuyo costo va a depender del tipo de propiedad y préstamo que está solicitando.
- Gastos de originación, que cubren los gastos administrativos de la casa hipotecaria al procesar el financiamiento de la propiedad.
- El descuento hipotecario (cargo que cubre el costo de vender la hipoteca en el mercado secundario y depende de la oferta de interés que usted interese)
- Informe de crédito
- Estudio de título
- Mensura ("plot plan")
- Pólizas del seguro de título, de Hazard y de dueño (si desea)
- El Certificado de Inundación ("Flood") y la póliza (si aplica)
- Sellos y comprobantes para la escritura
- Honorarios de los abogados
El banquero hipotecario debe proveer esta información en el documento de estimación del préstamo conocido como "Loan Estimate", dentro de los tres días hábiles después de la presentación de la solicitud de préstamo. Este documento te ofrece una estimación clara de los términos de la transacción propuesta, para ayudarle a determinar si le gustaría continuar con la misma.
"Nuestros centros hipotecarios también ofrecen la alternativa de un préstamo "Lender Paid" a los clientes que necesiten ayuda para cubrir los gastos de cierre, el cual otorga un crédito para cubrir estos cargos, dependiendo de la oferta de interés que elija," concluyó el ejecutivo.
Para más información, comuníquese y visite sucursales y centros hipotecarios alrededor de la Isla.
|
